由于多种因素，校内住宿通常不受《住宅租赁法》(RTA) 的管辖。此类住宿由教育机构直接管理，具有教育目的，优先考虑学生的学习和发展而不是商业租赁安排。校内住房/住宿通常以非营利为基础运营，并遵守根据学生需求量身定制的专门大学政策，与 RTA 涵盖的传统租赁房产有很大不同。因此，虽然 RTA 在传统租赁协议中规定了房东和租户的法律义务，但校内住宿却在不同的监管框架下运作，这反映了其在教育环境中的独特作用。